Tag Archives: Νομοσχέδιο

ΤΟ ΑΡΘΡΟ ΤΗΣ ΗΜΕΡΑΣ : » Νέος νόμος: Ποια αυθαίρετα νομιμοποιούνται και ποια τακτοποιούνται «


Οριστικοποιήθηκαν οι τελευταίες λεπτομέρειες του νομοσχεδίου για τα αυθαίρετα. Τι προβλέπεται για τις μικροαυθαιρεσίες. Ποια μένουν εκτός ρύθμισης

Νομοσχέδιο σκούπα για τα αυθαίρετα ετοιμάζει η κυβέρνηση και αναμένεται να το δώσει στη δημοσιότητα μέσα στις επόμενες μέρες.

Όπως αναφέρει η εφημερίδα «Έθνος», θα θεωρούνται νόμιμα όλα τα αυθαίρετα, που κτίστηκαν πριν το 1975 και δεν διαθέτουν οικοδομική άδεια.

Επίσης, νομιμοποιούνται όλες οι μικροαυθαιρεσίες ακινήτου που διαθέτει όμως οικοδομική άδεια (κτίσματα που έχουν ανεγερθεί πριν τις 28 Ιουλίου 2011), όπως αλλαγή διάταξης δωματίων, αλλαγή ανοιγμάτων, μπάρμπεκιου, πέργκολες, στέγαστρα, και άλλες μικρές παρεκκλίσεις.

Ο νέος νόμος θα προβλέπει ακόμη τη νομιμοποίηση μεσαίου εύρους αυθαιρεσιών, όπως κλεισμένοι ημιυπαίιθριοι χώροι ορισμένης επιφάνειας, εντός οικοδομικής άδειας.

Οι μεγάλες παραβάσεις, θα καλύπτονται από την ισχύουσα ρύθμιση της τακτοποίησης για 30 χρόνια. Συγκεκριμένα θα τακτοποιηθούν, τα αυθαίρετα χωρίς καθόλου άδεια, που έχουν ανεγερθεί πριν τις 28 Ιουλίου 2011.

Σύμφωνα με το «Έθνος», δεν θα υπάρχει καταληκτική ημερομηνία στην οριστική τακτοποίηση των μικροαυθαιρεσιών, οι οποίες θα νομιμοποιούνται εσαεί.

Το ΥΠΕΚΑ προχώρησε σε αυτή την απόφαση με δεδομένη την υποχρεωτική βεβαίωση του μηχανικού κατά τις μεταβιβάσεις ότι δεν υπάρχει αυθαιρεσία στο ακίνητο.

Ο ιδιοκτήτης θα καταβάλει ένα ποσό εφάπαξ, σταθερό σε κάθε περίπτωση.

Από τη ρύθμιση εξαιρούνται τα αυθαίρετα σε δάση, αναδασωτέες εκτάσεις, αιγιαλό, δημόσιους χώρους και αρχαιολογικούς χώρους. Εξαιρούνται επίσης αυθαίρετα που ανεγέρθησαν μετά τις 28 Ιουλίου 2011.

ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ:

news247.gr

Advertisements

ΤΟ ΑΡΘΡΟ ΤΗΣ ΗΜΕΡΑΣ: «Οι επτά αλλαγές στις ρυθμίσεις για τα αυθαίρετα -Πως θα «σωθούν» «


Κλείδωσε το σχέδιο για τα αυθαίρετα προκειμένου να μπορέσουν να πάρουν ανάσα τόσο οι ιδιοκτήτες τους, όσο και το υπουργείο Περιβάλλοντος που έβλεπε ότι με το μέτρο των τακτοποιήσεων δεν έμπαιναν έσοδα στα Ταμεία.

Με τις νέες ρυθμίσεις αναμένεται να ξεκινήσουν νομιμοποιήσεις, ηλεκτρονική καταγραφή και ξεμπλοκάρισμα των διαδικασιών για περίπου 60.000 ιδιοκτήτες που δεν μπόρεσαν μέχρι σήμερα να τακτοποιήσουν τα αυθαίρετα τους. Οπως αναφέρουν και ΤΑ ΝΕΑ οι ρυθμίσεις είναι οι εξής:

  • Ο ιδιοκτήτης που έχει κάνει μικρές πολεοδομικές παρεμβάσεις θα μπορεί πλέον να τις δηλώσει και να τις νομιμοποιήσει πληρώνοντας ένα πρόστιμο της τάξης των 500 ευρώ. Πρόκειται για αλλαγές στα μπαλκόνια, αλλαγές στη θέση της κουζίνας, πέργολες, οριοθέτηση χώρου στάθμευσης με φυτά, υπέρβαση περίφραξης.
  • Για τους κλεισμένους ημιυπαίθριους, τις πιλοτές και τα υπόγεια που άλλαξαν χρήση και έγιναν κατοικίες θα μπει ένα πλαφόν στις παρεμβάσεις και όποιος δεν το έχει υπερβεί θα μπορεί να νομιμοποιήσει την αυθαίρετη κατασκευή. Οι υπόλοιποι θα πληρώνουν το πρόστιμο και θα τακτοποιούν για 40χρόνια
  • Σε ότι αφορά τις παραβιάσεις σε πρασιές και ακάλυπτους δεν θα γίνει καμία νομιμοποίηση, παρά μόνο τακτοποίηση για 40 χρόνια. Για τα κτίρια πάντως που δεν διαθέτουν καμία οικοδομική άδεια τα χρόνια της τακτοποίησης θα είναι 30.
  • Τα κτίρια που έχουν ανεγερθεί πριν από το 1975 και οι ιδιοκτήτες έχουν χάσει την οικοδομική άδεια ή και όλο τον φάκελο, η νομιμοποίηση τους θα γίνει με πρόστιμο 500 ευρώ. Οι ιδιοκτήτες αυθαίρετων που ανεγέρθηκαν από το 1983 θα πληρώσουν το 2% του προβλεπόμενου προστίμου.
  • Στα πρόστιμα πάντως δεν προβλέπεται προς το παρόν καμία μείωση. Μόνο κάποιες ευνοϊκές ρυθμίσεις για ΑμΕΑ, πολύτεκνους και όσους πληρούν συγκεκριμένα κοινωνικά κριτήρια.
  • Πλέον καθιερώνεται και η ηλεκτρονική ταυτότητα των κτιρίων και σε βάθος δεκαετίας αναμένεται να «φακελωθούν» όλα τα κτίρια.
  • Οι ρυθμίσεις πάντως αναμένεται να δώσουν ανάσα σε 60.000 ιδιοκτήτες αυθαιρέτων οι οποίοι υπέβαλαν αίτηση τακτοποίησης και είχε παγώσει καθώς δεν διέθεταν τα απαραίτητα δημόσια έγγραφα όπως οι αεροφωτογραφίες που πιστοποιούν το χρόνο κατασκευής του αυθαίρετου. Αυτό θα επιτευχθεί αφού σύμφωνα με το ΥΠΕΚΑ μέσα σε έξι μήνες θα είναι έτοιμοι οι ορθοφωτοχάρτες, όπου θα υπάρχει αποτύπωση όλου του δομημένου χώρου στην Ελλάδα έως τις 28 Ιουλίου 2011.
Πηγή: iefimerida.gr

Η ΠΙΚΡΗ ΑΛΗΘΕΙΑ ΤΗΣ ΗΜΕΡΑΣ!!!


Θύελλα αντιδράσεων για το νέο σύστημα υποβολής ΦΠΑ

Ως χαριστική βολή χαρακτηρίζονται από έμπορους και βιοτέχνες οι αλλαγές που προωθεί το υπουργείο Οικονομικών στον τρόπο υποβολής δηλώσεων και απόδοσης ΦΠΑ, καθώς καταργείται τυπικά η δυνατότητα καταβολής σε δόσεις, όπως επίσης η δυνατότητα τμηματικής εξόφλησης στις περιπτώσεις όπου ο υπόχρεος δεν έχει υποβάλει δήλωση.

Από την πλευρά του το υπουργείο Οικονομικών απαντά ότι με το νέο σύστημα θα ωφεληθούν οι συνεπείς φορολογούμενοι κι ότι οι μόνοι που έχουν να φοβούνται είναι οι καθ’ έξιν φοροφυγάδες, επισημαίνοντας ότι το 25% των υπόχρεων δεν υποβάλουν δηλώσεις και δεν αποδίδουν ΦΠΑ.

Σήμερα, με την υποβολή της δήλωσης ΦΠΑ, προκαταβάλλεται το 40% και η απόδοση του υπολοίπου μπορεί να γίνει σε 2 δόσεις αλλά με μηνιαία προσαύξηση 2%. Το οξύμωρο είναι ότι στην περίπτωση που ο υπόχρεος δεν υποβάλει καθόλου δήλωση, προβλέπεται μηνιαία προσαύξηση 3,5% αλλά δίνεται η δυνατότητα συμβιβασμού και εξόφλησης σε 6 μηνιαίες δόσεις!

Το νέο σχέδιο προβλέπει ότι με την υποβολή της δήλωσης θα πρέπει να αποδίδεται ελάχιστος φόρος 10 ευρώ (αυτό γίνεται για να διευκολυνθεί το λογισμικό του ΚΕΠΥΟ που δεν μπορεί να αναγνωρίσει μηδενική καταβολή) κι ότι η εξόφληση θα πρέπει να γίνεται στο τέλος του μήνα, με κατάργηση των δόσεων. Στην περίπτωση που ο υπόχρεος αποδίδει το φόρο εκπρόθεσμα, η οφειλή θα θεωρείται ληξιπρόθεσμη άρα θα επιβαρύνεται με προσαύξηση 1%, διευκολύνοντας έτσι μόνο όσους πληρώνουν με τους σημερινούς ρυθμούς. Αντιθέτως, για όσους δεν υποβάλουν καν δήλωση, η προσαύξηση περιορίζεται στο 2% αλλά καταργείται η δυνατότητα συμβιβασμού και εξόφλησης σε 6 μηνιαίες δόσεις.

Οπως επισημαίνουν υπηρεσιακοί παράγοντες του υπουργείου Οικονομικών, τα θετικά του νέου σχεδίου, είναι ότι βεβαιώνεται ο φόρος εξαρχής και δεν θα απαιτείται έλεγχος για τον εντοπισμό των υπόχρεων και του οφειλόμενου φόρου, με αποτέλεσμα να καθυστερεί η βεβαίωση και η είσπραξη. Ως αρνητικά του νέου σχεδίου χαρακτηρίζονται η άσκηση πίεσης σε επιχειρήσεις και ελεύθερους επαγγελματίες, όπως επίσης ότι δεν αντιμετωπίζεται το πρόβλημα ρευστότητας στην αγορά.

Οπως λένε στελέχη της ΕΣΕΕ και της ΓΣΕΒΕΕ, σήμερα η συντριπτική πλειονότητα των εμπόρων πληρώνεται με μεταχρονολογημένη επιταγή αλλά καλείται να αποδώσει τον ΦΠΑ εδώ και τώρα με «ζεστό» χρήμα, που απλά δεν υπάρχει.

Αυτό που τρομάζει περισσότερο εμπόρους και βιοτέχνες είναι ότι η μη εμπρόθεσμη απόδοση του ΦΠΑ ως ληξιπρόθεσμη οφειλή, θα επισύρει και ποινικές κυρώσεις. Με βάση το ισχύον πλαίσιο προβλέπεται η άσκηση διώξεων μετά από τη συμπλήρωση 4μηνου από την ημερομηνία λήξης πληρωμής, όπως επίσης η υποχρέωση υποβολής μηνυτήριας αναφοράς αμέσως μετά την ολοκλήρωση του ελέγχου για μη απόδοση ή ανακριβή απόδοση ΦΠΑ- ΦΜΥ σε βαθμό κακουργήματος (πάνω από 75.000 ευρώ) ή εφόσον τα μη εκδοθέντα παραστατικά υπερβαίνουν τα 10, καθώς και για μη απόδοση ή ανακριβή απόδοση ΦΠΑ- ΦΜΥ σε βαθμό πλημμελήματος για έλεγχο με εντολή του υπουργού Οικονομικών.

Πηγή:

Η ΠΙΚΡΗ ΑΛΗΘΕΙΑ ΤΗΣ ΗΜΕΡΑΣ!!!


Σχέδιο για υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτων

Το οικονομικό επιτελείο ετοιμάζει σχέδιο υποχρεωτικής ασφάλισης ακινήτων για μεγάλες καταστροφές. Πόσο ενδέχεται να επιβαρυνθεί κάθε ιδιοκτήτης

Υποχρεωτική ασφάλιση ακινήτων για σεισμό ή πλημμύρα εξετάζει το υπουργείο Οικονομικών, το οποίο μάλιστα έχει συστήσει ειδική νομοπαρασκευαστική επιτροπή για το θέμα.

Σύμφωνα με την «Καθημερινή», το σχέδιο προβλέπει να δημιουργηθεί ένα Ταμείο, τη διαχείριση του οποίου θα έχουν οι ασφαλιστικές εταιρείες και το οποίο θα ασφαλίζει υποχρεωτικά όλες τις κατοικίες, τουλάχιστον μέχρι ενός ποσού.

Το ποσό της κάλυψης θα επιβαρύνει τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, ο οποίος θα πρέπει υποχρεωτικά να διαθέτει το σχετικό ασφαλιστήριο συμβόλαιο για κάθε πράξη που συνοδεύει το ακίνητο.

Το κόστος θα κυμαίνεται στο 1-1,5 ευρώ για κάθε 1000 ευρώ ασφαλιστικής κάλυψης.

Σύμφωνα με το δημοσίευμα το κόστος ασφάλισης για ένα ακίνητο που θα ασφαλιστεί για 100.000 ευρώ, υπολογίζεται στα 100-150 ευρώ τον χρόνο.

Η λογική της υποχρεωτικής ασφάλισης ακινήτου στηρίζεται στο μοντέλο της υποχρεωτικής ασφάλισης οχημάτων για αστική ευθύνη.

Σήμερα το ποσοστό των ακινήτων στην Ελλάδα που διαθέτουν ασφαλιστική κάλυψη για σεισμό, δεν ξεπερνά το 15% με το ποσοστό να συνδέεται με το γεγονός ότι μεγάλος αριθμός ακινήτων τα τελευταία χρόνια έχει αποκτηθεί με τραπεζικό δάνειο.

ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ:

news247.gr

ΣΧΕΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ.ΑΡΙΣΤΙΠΠΟΣ:

Μετά τις σωστικές λέμβους που πέταξε το Κράτος επί Καραμανλή και Παπανδρέου, προς τις Τράπεζες, ο Ελληνικός Λαός, καλείται να περισώσει και τις ασφαλιστικές εταιρείες. Ωραία φάμπρικα βρέθηκε. Κάποιος πρέπει να τους εξηγήσει ότι το Κράτος για να πληρώνεται από τον φορολογούμενο θα πρέπει να εξασφαλίζει και μια ανταποδοτικότητα των όσων εισπράττει. Οι Κυβερνώντες την τελευταία 10ετία κάνουν ότι μπορούν για να μεταφέρουν το βάρος αυτό στους πολίτες άμεσα. Ωραία, δεν διαφωνούμε ως προς αυτό. Καλό είναι. Αρκεί να πάψει να είναι το Κράτος ο ΝΤΑΒΑΤΖΗΣ της υποθέσεως. Ή μάλλον προσβάλλω τον Νταβατζή διότι αυτός διαθέτει και λίγο τσίπα πάνω του. Οι Φωστήρες των Οικονομικών Επιτελείων δεν διαθέτουν.